Praktischer Leitfaden
Wie prüft man eine Immobilienagentur in Luxemburg?
Fünf einfache Prüfungen, bevor Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie anvertrauen oder mit einer Agentur unterschreiben.
1. Die Niederlassungsgenehmigung
In Luxemburg erfordert die Tätigkeit als Immobilienmakler eine Niederlassungsgenehmigung (geändertes Gesetz vom 2. September 2011). Suchen Sie den Namen der Agentur oder ihre RCS-Nummer im öffentlichen Genehmigungsregister auf Guichet.lu: Die Genehmigung muss gültig sein und auf die Gesellschaft lauten, mit der Sie zu tun haben.
2. Der FIL-Mitgliedsausweis
Ein Mitglied des Verbands trägt eine Nummer FIL-XXXX; jede:r verifizierte Mitarbeiter:in hat einen Ausweis FIL-XXXX-NN mit Foto und QR-Code. Suchen Sie die Agentur oder die Nummer im Mitgliederverzeichnis oder scannen Sie den QR-Code: Er öffnet das offizielle Profil der Agentur und ihr bestätigtes Team.
3. Ein schriftliches Mandat und klare Honorare
Verlangen Sie vor Beginn ein schriftliches Mandat mit Auftrag, Dauer und Höhe oder Berechnungsweise der Honorare. Zahlen Sie nichts ohne unterschriebenes Dokument.
4. Vermietung: Honorare werden geteilt
Bei der Vermietung einer Wohnung werden die Agenturhonorare zur Hälfte zwischen Vermieter und Mieter geteilt, und der Mietvertrag wird schriftlich geschlossen (geändertes Gesetz vom 21. September 2006, Art. 5, in der Fassung des Gesetzes vom 23. Juli 2024).
5. Bei Problemen
Hält ein FIL-Mitglied seine Verpflichtungen nicht ein, melden Sie dies über die Seite Beschwerden. Der Verband prüft Verstöße seiner Mitglieder gegen den Ethikkodex.
Dieser Leitfaden dient der Information und ersetzt keine Rechtsberatung. Bei Streitigkeiten entscheiden allein die Gerichte.
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